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올해 1-10월 서울 땅값 7.35%↑...4년만에 최고

정부의 각종 부동산 안정화 정책에도 불구, 올해 1-10월간 서울지역 땅값이 뉴타운 개발 등의 호재에 힘입어 7.35%나 올라 4년만에 최고치를 나타냈다.

경기도 과천은 재건축아파트, 그린벨트 토지의 수요증가로 지난달 1.81%나 폭등, 전국 최고의 상승률을 기록했고 검단신도시 추진에 힘입어 인천 서구도 한달새 0.93%나 땅값이 올랐다.

23일 건설교통부가 내놓은 '10월 부동산거래량 및 지가동향'에 따르면 지난달 전국 땅값은 0.49%가 올라 9월 상승률(0.44%)을 능가했다. 지난 4월(0.5%)이후 6개월만에 가장 높은 상승폭이다.

248개 전국 시.군.구 가운데 54개 지역의 땅값이 전국 평균치를 웃돌았는데 49곳이 수도권이었다.

이로써 올해 1-10월간 전국의 누적 지가상승률은 4.55%로 작년 수준(4.98%)에 바짝 다가섰다.

특히 서울은 0.83%로 한달전(0.8%)보다 오름폭을 키우면서 9개월째 월평균 0.5%가 넘게 올랐다. 올들어서만 7.35%가 뛴 셈이다. 서울 땅값의 연간 상승률이 7% 이상을 기록한 것은 2002년(15.81%) 이후 올해가 4년만에 처음이다.

충남(5.07%), 인천(4.29%), 경기(4.02%), 대구(3.48%)는 그 뒤를 이었다.

수도권에서는 과천을 비롯, 의왕(1.26%), 성남 수정.서울 용산(이상 1.11%), 성남 중원(1.08%), 서울 성동(1.05%) 등이 1%가 넘게 올랐고 뉴타운 추진과 재정비촉진지구 지정 호재를 탄 구리(0.98%), 서울 종로(0.96%), 동작(0.95%) 등도 상승폭을 키웠다.

지방에서는 혁신도시 예정지인 나주(0.66%)와 원주(0.43%), 도청 이전 호재가 작용한 충남 홍성(0.56%), 예산(0.47%), 대전 동(0.48%), 전북 무주(0.54%), 울산 남(0.55%) 등의 땅값이 많이 뛰었다.

토지거래량은 23만9천835필지, 5천908만평으로 한달전보다 필지 수는 15.9% 증가했지만 면적은 18.2%가 줄었다.

다세대, 다가구, 아파트 등 주거용지의 거래가 한달전보다 8.8% 늘어난데 비해 농지는 6.8%, 임야는 17.4% 매매가 각각 감소한 탓이다.

부동산 실거래가 건수는 18만1천건으로 8월(12만건)이후 두달째(9월 17만건) 거래량이 활기를 띠었다.